주택청약저축 해지 전 반드시 알아야 할 강화된 주택청약저축 혜택

아파트 분양을 받아 주택 마련을 하기 위해서는 주택청약 종합저축이 필요합니다. 하지만 최근 1년 동안 주택청약 종합저축 가입자 수가 약 120만 명이나 줄어들었다고 합니다.

내 집 마련을 위해 있어야 할 주택청약 종합저축이지만 왜 그 인기가 시들어지고 있는 것일까요? 정부는 시들어지는 주택청약저축에 대한 강화된 혜택뿐만 아니라 청년청약통장의 혜택까지 강화하겠다는 정책을 발표했습니다.

주택청약 종합저축의 인기가 시들어지는 이유를 분석해 보고, 강화된 주택청약 종합저축 혜택을 알아보겠습니다. 주택청약 종합저축 해지를 고민하고 계신 분들은 아래의 내용을 꼭 확인해 보고 결정하시기 바랍니다.

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주택청약 종합저축 해지 이유 3가지

1. 높아지는 아파트 분양가격

주택 가격 급등으로 인하여 정부에서는 분양가상한제라는 법을 제정했는데요. 하지만 2023년 1월을 기준으로 서울 강남, 서초, 송파, 용산구를 제외한 나머지 지역에서는 분양가상한제가 적용되지 않고 있습니다. 즉, 강남, 서초, 송파, 용산을 제외한 나머지 지역에서는 분양가가 더 높아질 수도 있다는 이야기가 되겠죠. 분양가상한제 해지로 인한 아파트 분양 가격 상승 가능성이 주택청약 종합저축 해지의 첫 번째 이유입니다.

2. 원자재 가격 상승

최근들어 원자재 가격 상승, 국제유가상승과 같은 기사를 많이 접하셨죠? 원자재 가격 상승으로 인한 아파트 분양가격 상승이 두 번째 이유입니다. 아파트를 새롭게 짓는데 필요한 원자재 가격이 상승하기 때문에 자연스럽게 아파트 분양가격이 올라갈 수밖에 없는 상황이 된 것이죠. 결국 주택청약저축을 갖고 있어도 내가 구입할 수 있는 가격 이상으로 분양가격이 올라갈 수도 있기 때문에 주택청약저축이 무용지물이 될 수도 있다는 걱정 때문입니다.

3. 높아진 예·적금 금리

4%대의 높은 금리를 제공하는 예금상품과 적금상품을 많이 보셨을 것입니다. 주택청약 종합저축의 금리는 연 2.1%인데 비하여 시중은행의 예금금리와 적금금리는 연 4%가 넘으니, 당연히 시중은행에 예금상품이나 적금상품에 가입하는 것이 더 많은 이자를 받을 수 있겠죠?

아래의 링크를 통해서 주택청약 종합저축과 예금금리를 비교해볼 수 있습니다. 해당 페이지의 스크롤을 내리시면서 고금리 상품에 대해서도 확인해 보시면 좋을 것 같네요.

강화된 주택청약 종합저축 혜택 5가지

정부에서는 2023년 8월에 주택청약 종합저축 보유에 대한 혜택을 확대했습니다. 5가지로 요약할 수 있는데요. 강화된 혜택까지 확인하시고 주택청약저축 해지 결정을 판단하시기 추천드립니다.

1. 금리 0.7% 인상

주택청약 종합저축 금리가 연 2.1%에서 연 2.8%로 인상된다고 합니다. 청년 우대형 주택청약 종합저축 금리도 기존 연 3.6%에서 연 4.3%로, 0.7% 인상되었습니다.

2. 주택구입자금 목적의 대출금리 인하

5년 이상 주택청약 종합저축을 보유하고 계신 분들은 0.3%의 대출금리 우대, 10년 이상이면 0.4% 우대, 15년 이상이면 0.5% 우대금리가 적용됩니다. 주택청약을 장기간 보유하고 계신 분들에게는 정말 유리한 혜택으로 보이네요.

3. 소득공제한도 확대

그동안 연간 총 소득 7천만 원 이상의 무주택 세대주였던 근로자들은 연말정산 시, 주택청약 납입액에 대한 40%를 근로소득금액에서 공제받았었습니다. 하지만 2024년 1월부터는 주택청약 소득공제 한도를 연 240만 원에서 연 300만 원으로 확대해 주는 혜택이 제공됩니다. 혜택 받는 금액으로 계산하게 되면 기존 96만 원에서 120만 원으로 확대되는 것이죠. 소득공제한도 확대는 2024년 1월 1일 이후 납입분부터 적용된다고 합니다.

또한 청년 우대형 주택청약저축을 2년 이상 가입 중인 분들은 2025년 말까지 이자소득 500만 원에 대해서 비과세 혜택도 제공됩니다.